Name: 고양 더샵 포레나 아파트 분양정보 주교동 분양 주교동 아파트 분양 원당역(3호선)
Availability: InStock

분양금액 문의

경기 고양덕양구 주교동

기본정보 매물번호 10519

상세설명

✅ 분양 개요

단지명 : 원당 더샵 포레나

위치 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원

규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 17개 동, 2,601세대 (일반분양 636세대)

시공사 : 포스코이앤씨 + 한화건설 컨소시엄 (국내 1군 건설사)

타입 구성 : 전용 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ (중소형 위주, 실수요층 특화)

입주 예정 : 2028년 2월

포스코 더샵과 한화 포레나의 브랜드 결합이라는 점에서 이미 시장의 관심이 뜨겁습니다. 두 건설사의 시공능력은 각각 7위, 11위를 기록할 만큼 안정성이 높습니다.

🚇 입지 분석 – 원당 더샵 포레나 교통·교육·생활 인프라

1) 교통망

원당 더샵 포레나는 서울 접근성이 뛰어납니다.

지하철 : 3호선 원당역 이용 → 종로3가역 약 30분, 서울역 약 35분

GTX-A(대곡역) : 교외선 연계 7분 이동, 삼성역까지 약 18분 전망

도로망 : 외곽순환도로, 자유로, 제2자유로, 서울문산고속도로로 서울·파주·일산 이동 수월

버스 : 광역버스·M버스 다수, 원당역 환승 체계로 출퇴근 시간대 배차 밀도 우수

생활 동선 : 자전거 도로와 근린공원 산책로가 이어져 ‘집-역-상업지’ 이동이 자연스럽게 연결

👉 경쟁 단지인 화정동 신축 아파트 대비 GTX 접근·환승 편의에서 우위이며, 교통 허브 단지로의 위상이 뚜렷합니다.

2) 교육 입지

초등학교 : 단지 인근 원당초(초품아)

중·고등학교 : 성사중, 성사고 도보 통학 가능

사교육 : 차량 10분 내 화정 학원가 접근성 양호

학습 인프라 : 인근 공공도서관·청소년시설 이용권이 넓고, 방과후·독서 프로그램 선택지 다양

현장을 걸어보면 등하교 동선이 짧고 안전 구간이 많아 ‘아이 키우기 좋은 집’의 조건을 충족합니다. 교육 소비가 많은 30~40대 실수요층에게 원당 더샵 포레나의 체감 가치는 분명합니다.

3) 생활 인프라 및 개발 호재

편의시설 : 원당시장, 하나로마트, 스타필드 고양, 이케아, 코스트코, 롯데·이마트

의료시설 : 동국대 일산병원, 국립암센터 등 종합의료 인프라

공원·녹지 : 마상근린공원, 성사체육공원, 단지 내 테마정원 연결

개발 호재 : 원당뉴타운 재개발, GTX-A 개통 모멘텀, 창릉 신도시 인프라 확장 → 상권·교통·교육 수요의 동시 확대 기대

👉 낙후 이미지에서 뉴타운+GTX+신도시 효과로 체질 개선 중입니다. 상업·문화시설이 단계적으로 확충되면 주거 편의는 더 좋아질 전망입니다.

🌿 상품·설계 포인트(브랜드/커뮤니티/조경)

배치 : 남향 위주, 동간 이격 확보로 일조·사생활·바람길 강화

평면 : 59A 3Bay 판상형(방3·욕실2), 맞통풍·다용도실 연계 동선

커뮤니티 : 에듀존(스터디룸·키즈룸), 스포츠존(피트니스·사우나·골프연습/스크린), 퍼블릭존(북카페·라운지·코인세탁실)

조경 : 산수정원·페르마타정원·초화가든·물놀이터 등 테마형 공원, 지상 보행특화

브랜드 경쟁력(더샵+포레나)과 대단지 스케일이 결합돼 향후 프리미엄 형성 가능성이 큽니다.

📊 원당 더샵 포레나 시세 분석

주변 신축 단지와 비교한 시세를 정리했습니다.