매물번호:10508
로고
분양금액 문의
경기 화성만세구 남양읍 활초리

화성시청역 더리브 아파트 분양정보

기본정보 매물번호 10508
주소 경기 화성만세구 남양읍 활초리 거래 유형 분양
매물 종류 아파트 분양 관리비 없음
테마 경기남부 미등기 여부 미등기 건물
상세설명


✅ 분양 개요

화성시청역 더리브는 경기도 화성시 남양읍 활초리 27-2번지 일원에 들어서는 1,428세대 대단지 아파트입니다. 지하 2층~지상 25층, 총 19개 동으로 구성되며 전용 59㎡·84㎡의 수요 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 공급됩니다.

84㎡는 판상형·타워형 등 다양한 구조를 갖추었으며, ㄱ자 주방+아일랜드, 워크스루 팬트리, 오픈 키친 등 트렌디한 설계가 적용돼 공간 활용도와 개방감이 뛰어납니다.

특히 민간임대 아파트 형태로 공급되어 10년 안정 거주 후 분양 전환 가능하며, 초기 자본 부담 없이 장기 거주를 원하는 3040 세대에게 높은 관심을 받고 있습니다.


🚇 입지 분석 – 교통·교육·생활 인프라가 완성된 화성시청역 더리브

교통 인프라

화성시청역 더리브의 가장 큰 장점은 **2027년 개통 예정인 서해선 복선전철 화성시청역(가칭)**과 신안산선입니다. 개통 시 여의도까지 약 30분대에 도달 가능해 출퇴근 여건이 획기적으로 개선됩니다.


기존에도 77번 국도, 제2외곽순환고속도로, 평택시흥고속도로, 비봉매송간고속도로 등 광역 도로망이 잘 구축돼 있어 안산·수원은 물론 서울 전역으로 빠르게 연결됩니다.

“서울 출퇴근을 고려하면서도 합리적인 가격의 집을 찾고 계신가요?” 라는 질문에 가장 먼저 떠올릴 수 있는 곳이 바로 이곳입니다.


교육 입지

자녀 교육 환경 또한 우수합니다. 도보권에 활초초·동양초·남양중·남양고가 자리해 있고, 신경대학교와 남양도서관까지 있어 학세권 입지를 확보했습니다. 학원가도 가까워 원스톱 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.

특히 초·중·고교 모두 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하다는 점은 학부모들의 만족도를 크게 높여줍니다

. 또한 도서관, 독서실, 다양한 사교육 인프라가 인접해 있어 “아이의 초등 입학부터 대학 진학까지 끊김 없는 교육 환경”이라는 장점이 있습니다. 경쟁 단지와 비교했을 때도 차별화가 뚜렷합니다. 예를 들어, 송산 그린시티 신축 아파트 단지들이 아직 교육 인프라가 미흡한 것에 비해 화성시청역 더리브는 이미 안정된 학군을 갖추고 있습니다.


생활 인프라

남양뉴타운 생활권을 그대로 누릴 수 있어 관공서, 남양시장, 하나로마트, 병원, F&B 상권 이용이 편리합니다. 특히 시청과 경찰서, 행정복지센터가 가까워 생활 행정 서비스 접근성이 우수하고, 의료 인프라도 메디컬 센터와 의원, 약국 등이 밀집해 있어 건강 관리에 유리합니다.

여기에 더해 대규모 개발 사업이 속속 진행되면서 쇼핑·문화시설도 지속적으로 확충되고 있습니다. 향후 특례시 지정과 더불어 송산그린시티, 국제테마파크, 바이오밸리 등 대규모 프로젝트가 추진되면 직주근접 배후 수요와 생활 인프라가 동시에 확장되며, 단순한 주거지 이상의 가치를 누릴 수 있습니다.


💰 화성시청역 더리브 시세 분석

화성시청역 더리브는 현재 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 평가받고 있습니다.

구분

전용면적

최근 시세(34평 기준)

평당가(만원)

비고

남양뉴타운 A단지

84㎡

4.3억

1,250

준신축

송산신도시 B단지

84㎡

5.6억

1,650

신축

향남지구 C단지

84㎡

5.8억

1,700

신축

화성시청역 더리브

84㎡

예상 4억 중반

1,300 전후

민간임대 분양전환

→ 주변 신축 단지보다 저렴한 진입가와 민간임대 전환 제도를 감안하면 가격 경쟁력이 확실합니다. “10년 뒤 분양 전환 시점, 현재 신축 단지 시세와 비교하면 어떤 결과가 나올까요?” 투자자라면 반드시 계산해봐야 할 부분입니다.

 


🏡 분양가와 상품성 평가

화성시청역 더리브는 합리적인 공급가 외에도 다양한 특화 설계를 적용했습니다.

4Bay 판상형 구조 : 채광·환기 최적화

타워형 3Bay : 개방감과 프라이버시 강화

워크스루 팬트리, 대형 드레스룸, 다용도실 : 수납력 극대화

스마트 IoT 시스템 : 조명·가전 제어, 보안 강화

커뮤니티 시설 : 피트니스, 골프연습장, 도서관, 보육시설, 경로당, 다목적홀 등

조경 설계 또한 눈여겨볼 만합니다. 단지 내 녹지 비율이 높고 숲세권 입지를 활용해 사계절 자연과 어울리는 에코라이프를 제공합니다. 아이들을 위한 놀이터와 주민 운동 공간, 수경 시설이 더해져 ‘살기 좋은 단지’라는 이미지가 더욱 강화됩니다.


📈 종합 결론 및 투자 의견

화성시청역 더리브는 교통 호재, 학세권 입지, 대규모 생활 인프라, 그리고 합리적인 분양가까지 고루 갖춘 아파트입니다.

실거주 : 장기 안정적 거주와 학군·생활 인프라 모두 만족

투자 : 향후 분양 전환 시점, 주변 신축 대비 높은 가치 상승 기대


추천 대상 : 3040 무주택 실수요층, 직주근접을 원하는 직장인, 안정적인 임대를 선호하는 가구

“단순히 집 한 채가 아니라 미래 가치까지 담은 선택이 필요하다면, 지금 이 시점에 화성시청역 더리브를 눈여겨보는 건 어떨까요?”


 
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 10 340m 경기 22-3(신경대) 340m 경기 1008 340m 경기 H160 340m 경기 H120B 340m 경기 50-5 340m 경기 22-5 340m 경기 22-4 340m 경기 5 340m 경기 20-6 340m 경기 20-5 340m 경기 20-3 340m 경기 13-2 340m 경기 12-1 340m 경기 12 340m 경기 11-1 340m 경기 H50-3 360m
버스 정보 더보기
경기 10(그린빌라.롤링힐스·경기)
340m
경기 22-3(신경대)(그린빌라.롤링힐스·경기)
340m
경기 1008(그린빌라.롤링힐스·경기)
340m
경기 H160(그린빌라.롤링힐스·경기)
340m
경기 H120B(그린빌라.롤링힐스·경기)
340m
정보 더보기
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
화성만세구의 다른매물
경기 화성만세구 마도면
금액 문의
아파트 분양
경기 화성만세구 우정읍
금액 문의
아파트 분양
담당자 정보

대표상담 /분양홈

1600-6957
010-4889-6957
분양홈
로고

10508 화성시청역 더리브 아파트 분양정보

분양금액 문의
경기 화성만세구 남양읍 활초리

대표상담 /분양홈

1600-6957
010-4889-6957
분양홈
실시간 채팅
카카오톡
카카오채널톡
네이버톡톡
약관보기
전화하기
문자하기
본매물

신고 허위매물 신고하기

신고하기

[]홍보 문구

내용 초기화

개인정보 수집 안내

개인정보의 수집 및 이용 동의
본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 수집하려는 개인 정보 항목: 휴대폰 번호
• 개인정보의 수집 목적: 문의신청
• 개인정보의 보유기간: 사용 후 바로 삭제

개인정보 제3자 제공 동의

본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개 인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인 정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비 스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해 주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 개인정보를 제공받는 자 : 본사 중개사무소
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 매물중개목적
• 제공하는 개인정보의 항목 : 휴대폰 번호
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간 : 5년
• 동의 거부권 및 불이익 : 해당 내용에 동의하지 않을 시, 매물 중개 의뢰가 불가능합니다.
확인

빠른문의

분양홈

로고

전국 아파트 분양 정보 플랫폼 아파트,오피스텔,상가,지식산업센터 분양현장 안내 상담원연결 분양홈 1600-6957

1600-6957 010-4889-6957
매물검색
의뢰하기
홈
본매물
더보기