로고
분양금액 문의
경기 수원권선구 고색동

수원 고색 금호 리첸시아 분양정보

기본정보 매물번호 10499
주소 경기 수원권선구 고색동 거래 유형 분양
매물 종류 오피스텔 분양 관리비 없음
테마 경기남부
상세설명


수원 고색 금호 리첸시아는 경기도 수원시 권선구 고색지구 내 B1블록에 들어서는 대단지 주거형 오피스텔입니다.

위치 : 수원시 권선구 고색2지구 상업·업무용지

규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 12개 동, 806세대 (1단지 513세대, 2단지 293세대)

전용면적 : 84㎡ 단일 평형, A·B·C 타입 구성


시공사 : 금호건설 (금호 리첸시아 브랜드)

주차 : 총 968대, 세대당 1.2대 이상 확보

브랜드 신뢰도가 높은 금호건설의 리첸시아 브랜드로 공급되며, 판상형·타워형 혼합 설계와 풀옵션 가전(삼성 비스포크 12종) 제공으로 실거주 만족도를 극대화했습니다.


🚉 교통·교육·인프라, 수원 고색 금호 리첸시아 입지 분석

교통 환경 – GTX-C와 신분당선 연계 기대

수원 고색 금호 리첸시아는 수인분당선 고색역 도보권에 위치해 있습니다. 수원역까지 한 정거장으로 빠르게 접근 가능하며, 향후 GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 약 22분, 양재역까지 약 18분대 진입이 가능해집니다. 또한 신분당선 호매실 연장선, 구운역 신설 등의 교통 호재로 강남 직주근접성이 크게 향상될 전망입니다. 차량 이동 시 과천봉담·경부·영동고속도로 접근성도 뛰어나 사통팔달 교통망을 갖췄습니다.

 


교육 환경 – 도보 통학 가능한 교육특화 입지

단지 반경 2km 이내에 고색초·고색중·고색고가 있어 초·중·고 모두 안심 도보 통학이 가능합니다. 영신여고, 한봄고 등 학업 성취도가 높은 고등학교도 가까워 자녀 교육에 최적화된 환경입니다. 학부모들이 선호하는 학원가와도 인접해 있어 교육 여건에 대한 불안감을 최소화했습니다.


생활 인프라 – 풍부한 쇼핑·문화·의료

생활 편의성 역시 뛰어납니다. 타임빌라스, AK플라자, 이마트, 롯데시네마 등이 가까워 대형 쇼핑과 문화생활을 동시에 누릴 수 있습니다. 또한 권선구청, 경찰서, 보건소 등 권선행정타운이 인접해 안정적인 생활 기반을 제공합니다.

특히 2025년 개원 예정인 **수원 덕산병원(457병상, 확장 시 706병상)**은 지역 내 대형 메디컬 허브로 자리잡아 ‘병세권’ 프리미엄을 확보하게 됩니다. 이는 단순한 의료 접근성을 넘어 지역민 전체의 의료 수준을 끌어올리고, 입주민에게는 생활 안정감을 더해주는 요소입니다.


여기에 더해 단지 인근은 스마트폴리스·자동차산업 컴플렉스·R&D 사이언스파크 등 첨단 산업단지가 조성 중으로, 직주근접성을 중시하는 근무자 수요까지 흡수할 수 있는 조건을 갖췄습니다. 이처럼 주거·산업·행정·상업이 어우러진 복합 생활권이 마련되어 있어 장기적으로 자족도시형 주거지로 성장할 가능성이 높습니다.


자연환경·조경 – 녹지와 함께하는 웰빙 라이프

단지 내는 차량 지상 진입을 제한하고, 지상은 보행자 중심 설계로 안전성을 확보했습니다. 중앙광장·산책로·커뮤니티 조경과 더불어 황구지천, 대부둑공원, 서울대 수목원 등 풍부한 녹지 환경이 어우러져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 향후 예정된 **문화공원(약 3천평 규모)**과 연계해 입주민의 여가·휴식 공간이 더욱 확충될 예정입니다.


💰 수원 고색 금호 리첸시아 시세 분석

수원 고색 금호 리첸시아는 84㎡ 단일 평형 구성으로 환금성이 높습니다. 인근 유사 면적 아파트 및 오피스텔 시세와 비교하면 경쟁력이 뚜렷합니다.

 

단지명

전용면적(㎡)

매매가(평균)

평당가(만원)

비고

수원 고색 금호 리첸시아

84㎡

6.8억 예상

약 2,650

신규 분양, 풀옵션 제공

수원 고색역 ○○아파트

84㎡

7.5억

약 2,950

입주 2년차 신축

권선동 △△자이

84㎡

7.8억

약 3,100

브랜드 선호도 높음

수원역 인근 ○○힐스테이트

84㎡

8.2억

약 3,250

GTX 수혜, 입주 5년차


▶ 분양가가 주변 시세 대비 최소 7천만~1.4억 저렴해 가격 메리트가 뚜렷합니다. 특히 풀옵션 제공과 교통 호재를 감안하면 실투자 가치가 높은 단지라 평가됩니다.

🏡 분양가·상품성 평가

분양 조건 : 계약금 5%, 중도금 전액 무이자, 무제한 전매 가능

상품 특화 : 판상형 4베이 설계, 타워형 조망 특화, 가변형 벽체, 드레스룸·팬트리 제공

브랜드 가치 : 금호건설 리첸시아 브랜드, 커뮤니티(피트니스, 실내골프, 북카페, 키즈존 등)


수요층 분석 :

실거주 : 직주근접 선호 직장인, 자녀 교육 고려 학부모층

투자 : GTX-C, 신분당선 확정 수혜를 겨냥한 장기 투자자

임대 수요 : 인근 산업단지(스마트폴리스, R&D 사이언스파크 등) 근무자 배후 수요


🔎 종합 결론 및 투자 의견

수원 고색 금호 리첸시아는 교통·교육·생활 인프라·녹지 환경을 두루 갖춘 서수원 신흥 주거지의 핵심 단지입니다. GTX-C, 신분당선, 산업 클러스터 개발 등 미래가치가 확실하며, 합리적인 분양가와 브랜드 설계로 실거주와 투자 모두 적합합니다.

 


 
인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 수원역 2,230m 분당선 수원역 2,230m 1호선 화서역 3,240m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 27-2 290m 경기 1009 340m 경기 1009(예약) 340m 경기 21 340m 경기 27 340m 경기 3003 340m 경기 720-2 340m 경기 7780 340m 경기 88 340m 경기 99-2 340m 경기 27-7 360m 경기 4100-2 490m
경기 27-2(권선경찰서.덕산병원·경기)
290m
경기 1009(권선구청.한봄고.덕산병원·경기)
340m
경기 1009(예약)(권선구청.한봄고.덕산병원·경기)
340m
경기 21(권선구청.한봄고.덕산병원·경기)
340m
경기 27(권선구청.한봄고.덕산병원·경기)
340m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
수원권선구의 다른매물
경기 수원권선구 서둔동
금액 문의
아파트 분양
경기 수원권선구 고색동
금액 문의
오피스텔 분양
경기 수원권선구 세류동
금액 문의
아파트 분양
경기 수원권선구 서둔동
금액 문의
타운하우스
담당자 정보

대표상담 /분양홈

분양홈
로고

10499 수원 고색 금호 리첸시아 분양정보

분양금액 문의
경기 수원권선구 고색동

대표상담 /분양홈

분양홈
약관보기