| 주소 | 부산 금정구 구서동 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 분양 | 관리비 | 없음 |
| 테마 | 지방권역 | 사용승인일 | 2020-07-29 |
| 세대수 | 330세대 |
| 최저층/최고층 | 12층/32층 | 총 주차대수 | 362대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.09대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 두산건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2020-07 | 분양년월 | 2017-08 |
| 용적률 | 958% | 건폐율 | 65% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 051-583-9773 |
| 현관구조 | 계단식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,927.1㎡(1,187평) | 건축면적 | 2,584.7543㎡(781평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 52,724.7104㎡(15,949평) |
🏙 분양 개요
부산 금정구 장전동 중심부, 모든 생활 편의와 교통, 교육 인프라를 한곳에 담아낸 장전 두산위브 포세이돈이 주목받고 있습니다.
이 단지는 지하 7층부터 지상 49층까지 우뚝 솟은 초고층 주상복합으로, 아파트 477세대와 오피스텔 104실을 포함해 총 581세대 규모로 공급됩니다.
아파트는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡(A·B·C)의 실속형 평면 구성을 갖추었으며, 오피스텔은 전용 29㎡ 단일 타입으로 1~4인까지 다양한 라이프스타일을 수용합니다.
주차는 세대당 1.07대 비율로 여유롭게 확보되었고, 시공은 국내 1군 건설사 두산건설이 맡아 품질과 브랜드 신뢰도를 더했습니다.
🚆 교통 환경 – 두 개 역을 품은 ‘진짜 더블 역세권’
장전 두산위브 포세이돈의 가장 큰 장점 중 하나는 온천장역과 부산대역을 모두 걸어서 이용할 수 있다는 점입니다.
지하철 1호선을 타면 동래·서면·부산역·해운대 등 부산 주요 거점으로 환승 없이 직행이 가능하며, 출퇴근 시간대에도 비교적 안정적인 이동 시간을 보장합니다.
버스 노선도 다양하게 구성돼 있어, 금정구·동래구·부산진구뿐 아니라 김해·양산 방면까지 대중교통 접근성이 우수합니다.
차량 이동 시에도 강점이 큽니다. 중앙대로·금강로·우장춘로를 통해 부산 시내 전역으로 빠르게 진입할 수 있고, 구서IC와 윤산·산성터널을 이용하면 울산·김해·양산까지 30~40분대 이동이 가능합니다.
특히 온천장역 일대는 전통시장, 프랜차이즈 카페, 영화관, 맛집이 몰려 있는 상권이 발달해 있어, 퇴근 후나 주말에 집 근처에서 여유 있는 라이프를 즐길 수 있습니다.
🎓 교육 환경 – 초·중·고·대학까지 이어지는 교육 클러스터
장전 두산위브 포세이돈은 ‘교육 환경’ 면에서도 단연 돋보입니다.
도보 3분 거리에 금정초등학교가 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에서 안전한 통학이 가능합니다.
중학교와 고등학교로는 장전중, 내성고, 금정여고 등 학부모 선호도가 높은 학교들이 인근에 밀집해 있습니다.
또한 부산대와 온천장 학원가가 가까워 사교육 접근성도 뛰어납니다.
대학가 주변 특성상 청년 인구가 꾸준히 유입되며, 이로 인해 지역이 활기차고 다양한 문화·편의시설이 발달해 있습니다.
부산대 캠퍼스는 단순한 교육기관을 넘어, 도서관·박물관·체육시설 등 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 공간을 제공해 학습·문화 환경 모두를 풍성하게 만들어 줍니다.
🏬 생활 인프라 – 원도심이 주는 완벽한 편의성
이 단지는 이미 생활 인프라가 완성된 원도심에 위치해 있어 입주 즉시 편리함을 누릴 수 있습니다.
롯데백화점, NC백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 가까우며, 메가박스·CGV 등 문화시설도 도보권이나 한 정거장 내외 거리입니다.
금정구청, 병원, 은행, 우체국, 관공서 등이 주변에 있어 생활 필수 인프라 접근성이 우수합니다.
여가와 힐링 공간도 풍부합니다. 금정산·온천천·금강공원·부산식물원 등이 가까워 주말 나들이나 가벼운 산책, 조깅을 즐기기에 좋습니다.
특히 온천천 산책로는 사계절 내내 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 명소로, 주민들에게 꾸준히 사랑받고 있습니다.
🏗 개발 호재와 미래가치
주변에는 부곡동·구서동·서금사 지역 재개발, 첨단과학단지·벤처타운 조성, 1.5만 세대 이상 신규 주거단지 개발 등 굵직한 호재들이 이어지고 있습니다.
금정구는 신축 아파트 공급이 부족하고, 노후 주거지 비율이 높아 새 아파트에 대한 수요가 꾸준합니다.
이런 입지에서 브랜드·규모·입지를 모두 갖춘 장전 두산위브 포세이돈은 향후 시세 방어력과 상승 여력이 매우 높다고 할 수 있습니다.
💰 시세 분석 – 주변 단지 비교
|
구분 |
단지명 |
준공년도 |
전용면적(㎡) |
매매가(만원) |
평당가(만원) |
|
신축 예정 |
장전 두산위브 포세이돈 |
2027년 예정 |
84 |
65,000 추정 |
2,560 |
|
인근 준신축 |
래미안 장전 |
2021년 |
84 |
68,000 |
2,680 |
|
인근 준신축 |
금정 SK뷰 |
2020년 |
84 |
66,000 |
2,600 |
|
10년 이상 |
장전 롯데캐슬 |
2012년 |
84 |
58,000 |
2,290 |
🏡 상품성과 브랜드 경쟁력
평면 설계: 4Bay·타워형 혼합, 남향 위주, 넓은 동간 거리 확보
수납 특화: 팬트리·광폭 다용도실·알파룸 등 실용성 극대화
옵션 혜택: 발코니 확장 무상, 현관 미세먼지 청소기 기본 제공
커뮤니티: 실내 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 시니어클럽, 주민카페, 작은도서관
조경 설계: 녹지와 휴식공간이 풍부한 단지 배치
📌 종합 결론
장전 두산위브 포세이돈은 더블 역세권 + 우수 학세권 + 완성된 생활권이라는 삼박자를 모두 갖춘 드문 신축 단지입니다.
실거주는 물론, 공급 부족 지역에서의 안정적인 투자처로도 가치가 높습니다.
관심 있는 분들은 모델하우스 오픈 전부터 준비하는 것이 유리하며, 입주 시점에는 희소성과 미래가치가 한층 더 빛을 발할 가능성이 큽니다.
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분양홈
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중복으로 체크된 매물 없어
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