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서울 강서구 공항동, 최근 몇 년간 전체 인구는 감소했지만 공항동만큼은 오히려 인구가 꾸준히 늘고 있는 지역입니다. 이러한 변화의 중심에는 ‘더트루엘 마곡 HQ’가 있습니다. 이미 입주를 시작한 후분양 단지로, 주거와 업무가 동시에 가능한 소형 주상복합 아파트입니다.

서울 서부권에 있어도 도심과의 연결성이 탁월하며, 송정역(5·9호선), 김포공항역(공항철도, 서해선, 김포골드라인) 등을 통해 서울 주요 도심권까지 빠르게 접근할 수 있는 사통팔달 교통망이 장점입니다. 특히 직주근접과 미래 개발 호재가 풍부한 만큼 실거주 수요와 투자 수요 모두를 만족시킬 수 있는 단지라 평가받고 있습니다.

입지 분석: 직주근접과 생활 인프라의 핵심지

‘더트루엘 마곡 HQ’는 서울시 강서구 공항동 11-10, 22번지 일원에 위치한 소형 주상복합 단지입니다. 공항동은 마곡지구와 LG사이언스파크, 강서구청 통합청사, 마곡마이스복합단지 등 대규모 개발이 인접해 풍부한 일자리를 바탕으로 직주근접이 가능한 입지를 자랑합니다.

반경 1km 이내에 롯데백화점, 롯데몰, 롯데시네마, 송정시장, 이대서울병원, 서울식물원, 강서 한강공원, 서남환경공원 등 풍부한 생활 및 자연 인프라가 공존하는 ‘원스톱 라이프 입지’가 강점입니다.

교육 환경: 원스톱 학세권, 안전한 도보 통학 가능

학세권 입지는 수요자들이 가장 우선으로 고려하는 요소 중 하나입니다. 이 단지는 자녀 교육환경 측면에서도 매우 우수합니다.

도보 5분 거리의 송정초등학교(약 330m)

공항중학교 도보 1분 거리

한서고, 서울항공비즈니스고, 명덕고, 명덕여고 인접

특히 초·중·고 전 과정이 도보권에 위치해 있어 안심 통학이 가능하고, 마곡 및 내발산동 학원가도 근접해 사교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

교통 환경: 5개 광역철도망 연결, 서울 전역 30분 내 접근

‘더트루엘 마곡 HQ’는 서울 서부권에서 보기 드문 ‘멀티 환승 교통 허브’입니다.

도보 이용 가능한 송정역(5호선, 9호선)

한 정거장 거리의 김포공항역(공항철도, 서해선, 김포골드라인)

GTX-F 김포공항역 예정(장기적 광역 접근성 강화)

여의도 약 25분, 신논현 약 35분 소요로, 강남·광화문·여의도 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 게다가 인근 김포공항의 국내·국제선 연결은 전국적/글로벌 비즈니스 수요에도 대응 가능합니다.

상품 구성: 소형 주거 특화, 드레스룸·복층·테라스로 차별화

총 3개 동 (지하 2층 ~ 지상 14층)

공동주택 148세대 + 오피스 20실 + 근린생활시설 8실

주차 대수 총 166대(가구당 1.12대)

평면 타입

모든 세대에 붙박이장, 드레스룸 적용으로 소형평형이지만 수납 효율을 높였으며, 천장고는 2.5m로 공간 개방감을 확보했습니다. 일부 세대는 테라스와 복층이 포함되어 희소성과 실사용 면적을 동시에 만족시킵니다.

시세 분석 (2025년 기준)

※ 인근 유사단지 시세 및 신고가 기준 비교

※ 입주 가능, 전매 제한 없음, 실거주/투자 모두 적합

노후주택 비율이 78% 이상인 공항동 일대에서 신축 소형 주택의 공급은 극히 드물기 때문에 향후 시세 상승 여력이 충분하며, 특히 복층 세대는 희소가치 측면에서 프리미엄이 기대됩니다.

개발 호재: 강서구 미래 가치를 책임질 핵심 프로젝트

강서구청 통합청사 이전(2026년 준공 예정)

보건소, 구의회, 도서관 등을 포함한 행정 중심지

마곡마이스복합단지 개발(약 3.3조 투자)

컨벤션센터, 호텔, 비즈니스센터 등 구축

김포공항 도시재생혁신지구(UAM·모빌리티 산업 유치)

일자리 창출 및 고용 유발 효과로 인구 증가 견인

가양동 CJ부지 개발 재개 (총사업비 5조 규모)

지식산업센터 및 업무시설 조성 예정

이러한 복합 개발 사업은 ‘더트루엘 마곡 HQ’의 입주민에게는 주거 편의성뿐 아니라 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 요소입니다.

결론: 실거주자와 투자자 모두 주목할 단지

더트루엘 마곡 HQ는 서울 강서구 공항동 중심 입지에 위치한 후분양 단지로, 이미 입주가 가능한 신축 주상복합입니다. 교통, 교육, 생활 인프라 삼박자를 고루 갖춘 단지로 특히 직주근접 수요층과 1~2인 가구, 실속 투자자를 중심으로 주목도가 높습니다.

입주 즉시 가능, 전매 제한 없음

직주근접 소형 아파트 희소성

탄탄한 개발 호재와 미래 가치 확보

지금은 실거주와 투자를 동시에 고려할 수 있는 전략적 시점입니다. 직접 방문해 단지 구조와 내부 마감, 생활 편의성까지 확인해 보신다면 더 확신을 가질 수 있을 것입니다.