| 주소 | 전남 순천시 덕암동 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 분양 | 관리비 | 없음 |
| 테마 | 지방권역 | 등기 여부 | 미등기 건물 |
순천 푸르지오 더퍼스트 부동산의 미래 가치를 담은 핵심 입지 아파트
최근 부동산 시장이 다시금 활기를 되찾고 있습니다. 특히 지방 부동산 시장에 대한 정부 정책 완화와 금리 인하 기조가 맞물리며 실거주 수요자는 물론 투자 수요까지 빠르게 유입되고 있는데요. 이런 분위기 속에서 주목받고 있는 단지가 바로 **‘순천 푸르지오 더퍼스트’**입니다.
대우건설의 1군 브랜드 푸르지오가 순천에 첫 선을 보인 이 단지는 입지, 교육, 교통, 생활 인프라, 커뮤니티 시설 등 모든 요소에서 탁월한 조건을 갖추고 있어 순천 지역 부동산 시장의 흐름을 바꾸는 기점이 될 것으로 보입니다.
🏙️ 사업개요 및 단지 개요
위치: 전라남도 순천시 덕암동 142번지 일원
규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 6개동, 560세대
면적 구성:
전용 84㎡: 210세대 (4개 타입)
전용 111㎡: 350세대 (3개 타입)
주차대수: 총 840대 (세대당 1.5대 수준)
용적률/건폐율: 466.64% / 55.86%
기타: 선시공 후분양 아파트로 안정성 확보
📍 입지환경 분석 – 순천 중심의 생활권과 미래가치
‘순천 푸르지오 더퍼스트’는 순천의 핵심 생활권인 덕암동에 위치하고 있습니다. 반경 300m 내에 이마트, 홈플러스, 메가박스, 다이소, 스타벅스, 삼성스토어, 순천 하나병원 등 풍부한 생활 인프라가 밀집되어 있는 전형적인 슬세권 단지입니다.
순천역 도보 약 10분 거리로 광역 교통 접근성 탁월
팔마종합운동장, 순천종합터미널, 시청, 시립도서관 인접
풍덕지구 도시개발사업, 순천역 뉴딜사업, 광주-순천 전철화 사업 등 미래 성장 동력 확보
자연환경: 순천만국가정원, 동천변, 죽도봉공원 등 녹지 공간 풍부
또한 순천은 최근 율촌산단, 주암산단, 순천해룡산단 등 대규모 산업단지에 1조 원 규모의 투자가 이루어지고 있으며, 이로 인한 일자리 창출과 인구 유입이 본격화되면서 주거 수요도 급증하고 있습니다.
🏫 교육 및 생활 편의성
단지 인근에는 연향초, 중앙초, 이수초, 순천연향중, 이수중 등 초·중학교가 도보 통학권에 있으며, 다수의 병원과 문화시설이 위치하여 자녀 교육 및 생활 전반의 편의성을 높입니다. 학부모 실수요자 층에게 특히 높은 선호도를 기대할 수 있습니다.
🚆 교통환경
KTX 순천역 도보권
순천-광주 전철화 예정 (진주·부산 연계) → 향후 SRT 및 고속철도 접근성 획기적 개선
충효로, 구암원길 등 주요 도로망 인접 → 순천 시내 및 인근 지역 이동 용이
🏡 평면 구성 및 커뮤니티 시설
푸르지오 더퍼스트는 실거주자를 배려한 다양한 평면 설계를 적용하였습니다.
84㎡ 타입: A~D 총 4개 타입, 4베이 구조, 알파룸 포함 구조 제공
111㎡ 타입: A~C 총 3개 타입, 5베이 구조 포함, 고급 중대형 평형 선호층 겨냥
단지 내에는 약 1,600평 규모의 커뮤니티 시설이 계획되어 있으며, 다음과 같은 시설이 포함됩니다:
피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 독서실, 오픈스터디룸
어린이집, 키즈스테이션, 돌봄센터
게스트하우스, 그리너리 라운지, 패밀리카페, 회의실
또한 세대별 개별창고 제공으로 실내 수납을 극대화할 수 있어 캠핑용품이나 자전거, 계절용품 등의 보관도 용이합니다.
💰 순천 푸르지오 더퍼스트 시세 분석
현재 순천시 아파트 시세는 브랜드, 평형, 입지에 따라 차이가 있으나, 푸르지오 더퍼스트는 선시공 후분양, 1군 브랜드, 순천 중심지 입지, 슬세권 프리미엄 등을 바탕으로 평균 시세 대비 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다.
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구분 |
평형 |
공급세대수 |
현재 시세(추정) |
전세 시세(추정) |
비고 |
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순천 푸르지오 |
84㎡ |
210세대 |
4.0~4.4억 원 |
2.8~3.2억 원 |
고급 평면, 4베이 구조 |
|
순천 푸르지오 |
111㎡ |
350세대 |
5.0~5.6억 원 |
3.5~4.0억 원 |
대형, 5베이 고급형 |
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순천 연향 자이 |
84㎡ |
유사 단지 |
3.7~4.2억 원 |
2.6~2.9억 원 |
준신축, 일반 평면 |
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순천 조례 현대힐스 |
111㎡ |
유사 단지 |
4.8~5.2억 원 |
3.2~3.7억 원 |
구도심 인기 단지 |
※ 2025년 4월 기준, 순천 지역 주요 단지 기준 비교 / 실제 시세는 분양가, 계약조건, 분양시점에 따라 달라질 수 있음
✅ 결론 및 추천 포인트
순천 최초 푸르지오 브랜드 단지로 상징성과 희소성 확보
중심 상권, 교통, 교육, 공공기관 밀집지 입지
풍덕지구 개발, 순천역 뉴딜 등 미래가치 우수
선시공 후분양 → 안정성과 신뢰도 확보
84/111㎡ 중심 고급 평면 구성 → 실수요+투자 모두 유리
현재 다양한 계약 혜택(발코니 확장비 할인, 이사비 지원, 중도금 무이자 등)이 제공되고 있으며, 준공 완료 후 빠른 입주가 가능한 만큼 내 집 마련 또는 투자 목적 모두에게 적합한 시점입니다.
📞 모델하우스 방문 및 상담 예약은 언제든 가능합니다. 현장 유니트와 모형도를 직접 보고 싶으시다면 연락처로 문의 주세요.
순천 푸르지오 더퍼스트 – 순천 부동산의 미래를 준비하는 가장 현명한 선택입니다.
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
